Estimation théorique
Rue du Lierre,34710 Lespignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lierre,34710-Lespignan indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lespignan (34135), comprenant 3332 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lespignan (34135), comprenant 3332 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-10 | 7 | RUE DU LIERRE | 2 | 75 | 206 | 226100€ | 3015€ |
2019-08-13 | 18 | RUE DU LIERRE | 5 | 84 | 65 | 150000€ | 1786€ |
2021-10-29 | 18 | RUE DU LIERRE | 5 | 84 | 65 | 175000€ | 2083€ |
2021-09-20 | 19 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 144 | 230 | 298000€ | 2069€ |
2022-10-19 | 2 | RUE BELLEVUE | 3 | 100 | 194 | 334400€ | 3344€ |
2020-11-09 | 12 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 93 | 226 | 197150€ | 2120€ |
2022-06-22 | 18 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 90 | 175 | 122000€ | 1356€ |
2022-07-25 | 5 | RUE DU CERFEUIL | 2 | 60 | 115 | 90000€ | 1500€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 140 | 180 | 80000€ | 571€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 100 | 243 | 227920€ | 2279€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DU CERFEUIL | 4 | 96 | 110 | 95000€ | 990€ |
2020-06-24 | 1 | PL DU ROC | 6 | 96 | 70 | 144871€ | 1509€ |
2021-05-18 | 28 | RTE DE BEZIERS | 2 | 45 | 30 | 25000€ | 556€ |
2022-07-22 | 4 | RUE DE LA MEJARIE | 3 | 74 | 450 | 150000€ | 2027€ |
2021-06-22 | 4 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VENDRES | 3 | 59 | 380 | 187000€ | 3169€ |
2023-02-22 | 3 | RUE DES CYCLAMENS | 5 | 141 | 395 | 280870€ | 1992€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 80 | 60 | 107000€ | 1338€ |
2022-11-14 | 9 | RUE DE LA MARGUERITE | 4 | 97 | 67 | 159350€ | 1643€ |
2022-07-28 | 33 | RTE DE BEZIERS | 4 | 90 | 340 | 150000€ | 1667€ |
2022-08-01 | 11 | RUE DU SERPOLET | 2 | 45 | 55 | 47000€ | 1044€ |
2021-06-14 | 12 | IMP DES BLEUETS | 5 | 110 | 270 | 217000€ | 1973€ |
2022-01-25 | 2 | RUE DE LA SAUGE | 3 | 49 | 30 | 90000€ | 1837€ |
2021-05-04 | 6 | RUE DE LA MEJARIE | 5 | 109 | 600 | 220000€ | 2018€ |
2023-02-08 | 3 | RUE DE L ECHELLE | 5 | 80 | 29 | 45000€ | 563€ |
2022-04-22 | 6 | RUE DU MAGNOLIA | 4 | 90 | 127 | 32000€ | 356€ |
2019-05-27 | 3 | PL DE LA MINUTE | 3 | 60 | 45 | 67450€ | 1124€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DE L ECHELLE | 2 | 60 | 31 | 42000€ | 700€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DE LA MARGUERITE | 5 | 135 | 104 | 149000€ | 1104€ |
2019-06-20 | 7 | RUE DE LA MARGUERITE | 2 | 45 | 51 | 97150€ | 2159€ |
2021-10-29 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 57 | 49 | 109020€ | 1913€ |
2020-04-24 | 8 | RUE DES JONCS | 3 | 55 | 38 | 46000€ | 836€ |
2022-07-13 | 32 | RTE DE BEZIERS | 4 | 85 | 610 | 153000€ | 1800€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DES JONCS | 5 | 90 | 96 | 116900€ | 1299€ |
2019-06-17 | 34 | RUE DU PRUNIER | 3 | 86 | 150 | 131500€ | 1529€ |
2023-02-15 | 34 | RUE DU PRUNIER | 3 | 86 | 150 | 225400€ | 2621€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DES JONCS | 2 | 40 | 28 | 55000€ | 1375€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES JONCS | 2 | 36 | 18 | 22000€ | 611€ |
2021-11-08 | 14 | RUE DES JONCS | 2 | 36 | 18 | 33000€ | 917€ |
2022-06-16 | 21 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 68 | 105000€ | 1313€ |
2023-03-10 | 22 | RUE DU CERCLE | 5 | 105 | 206 | 281000€ | 2676€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DU SERPOLET | 4 | 102 | 50 | 73000€ | 716€ |
2023-03-08 | 6 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 90 | 72000€ | 800€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 35 | 116900€ | 1461€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 35 | 133000€ | 1663€ |
2020-07-23 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 48 | 36 | 40000€ | 833€ |
2021-08-20 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 97 | 135 | 140000€ | 1443€ |
2020-03-10 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 95 | 50 | 62000€ | 653€ |
2023-03-21 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 95 | 50 | 124000€ | 1305€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DE LA TOUR | 3 | 85 | 51 | 82600€ | 972€ |
2020-09-25 | 8 | RUE DE LA TOUR | 2 | 45 | 37 | 79000€ | 1756€ |
2020-12-11 | 21 | RUE DU PRUNIER | 7 | 200 | 713 | 333350€ | 1667€ |
2021-01-22 | 49 | RTE DE BEZIERS | 5 | 83 | 517 | 180000€ | 2169€ |
2022-07-25 | 4 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 55 | 71500€ | 894€ |
2022-04-25 | 17 | GR GRAND RUE | 5 | 102 | 107 | 92670€ | 909€ |
2020-12-22 | 5413 | RUE DE LA TOUR | 1 | 16 | 9 | 35000€ | 2188€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DU FOUR | 3 | 75 | 58 | 47000€ | 627€ |
2023-01-12 | 25 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 36 | 51300€ | 1283€ |
2023-01-05 | 2 | RUE DU DONJON | 1 | 20 | 33 | 75000€ | 3750€ |
2020-02-27 | 23 | RUE DU PRUNIER | 4 | 100 | 600 | 264000€ | 2640€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DE LA TOUR | 2 | 40 | 135 | 138150€ | 3454€ |
2022-12-06 | 11 | RUE DE LA TOUR | 2 | 40 | 135 | 144450€ | 3611€ |
2023-01-25 | 2 | RTE DE VENDRES | 5 | 133 | 509 | 291851€ | 2194€ |
2021-10-18 | 11 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 200 | 30000€ | 400€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE LA MARGUERITE | 3 | 65 | 145 | 169250€ | 2604€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DU DONJON | 2 | 70 | 111 | 143000€ | 2043€ |
2022-09-26 | 21 | RTE DE BEZIERS | 4 | 120 | 92 | 75000€ | 625€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 37 | 52500€ | 656€ |
2021-02-24 | 20 | RTE DE BEZIERS | 4 | 120 | 0 | 131000€ | 1092€ |
2019-10-03 | 5 | GR GRAND RUE | 2 | 45 | 38 | 37000€ | 822€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DU DONJON | 3 | 80 | 36 | 94880€ | 1186€ |
2019-11-27 | 3 | GR GRAND RUE | 5 | 125 | 122 | 128000€ | 1024€ |
2021-03-19 | 7 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 154 | 152000€ | 1689€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DU PRUNIER | 3 | 80 | 331 | 167550€ | 2094€ |
2021-02-22 | 37 | RUE DU PRUNIER | 3 | 80 | 331 | 173400€ | 2168€ |
2022-01-31 | 9 | RUE DU LYS | 3 | 78 | 100 | 160000€ | 2051€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DU DONJON | 3 | 46 | 115 | 66000€ | 1435€ |
2020-07-02 | 1 | IMP DES SOUCIS | 2 | 30 | 30 | 51000€ | 1700€ |
2021-02-26 | 5 | RUE DU DONJON | 3 | 72 | 55 | 49380€ | 686€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DE LA MEJARIE | 6 | 145 | 1006 | 330000€ | 2276€ |
2022-06-28 | 4 | IMP DES SOUCIS | 4 | 69 | 38 | 47500€ | 688€ |
2021-07-26 | 6 | IMP DES SOUCIS | 4 | 70 | 30 | 50600€ | 723€ |
2020-12-22 | 14 | RTE DE BEZIERS | 4 | 90 | 71 | 56000€ | 622€ |
2019-08-29 | 3 | PTTE LA PLACETTE | 3 | 29 | 14 | 37000€ | 1276€ |
2020-11-09 | 8 | IMP DES SOUCIS | 3 | 55 | 52 | 87000€ | 1582€ |
2022-12-20 | 12 | RTE DE BEZIERS | 3 | 118 | 68 | 122500€ | 1038€ |
2022-12-29 | 43 | RUE DU CERCLE | 5 | 116 | 247 | 288000€ | 2483€ |
2022-04-28 | 11 | IMP DU PRUNIER | 4 | 80 | 450 | 165000€ | 2063€ |
2020-09-18 | 5 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 40 | 26 | 60000€ | 1500€ |
2019-06-06 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 30 | 77 | 48000€ | 1600€ |
2021-04-08 | 10 | AV DE BEZIERS | 7 | 230 | 179 | 32500€ | 141€ |
2019-12-03 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 30 | 36000€ | 554€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 31 | 37500€ | 577€ |
2020-10-27 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 65 | 31 | 80000€ | 1231€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DE L OSEILLE | 1 | 20 | 16 | 38900€ | 1945€ |
2022-11-22 | 34 | RUE DU CERCLE | 5 | 103 | 275 | 114000€ | 1107€ |
2021-10-11 | 6 | VC LA PLACETTE | 3 | 50 | 33 | 69000€ | 1380€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 54 | 74400€ | 875€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES TAMARIS | 3 | 85 | 92 | 128250€ | 1509€ |
2021-03-30 | 13 | RTE DE BEZIERS | 4 | 140 | 105 | 50000€ | 357€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE LA MEJARIE | 4 | 143 | 619 | 337400€ | 2359€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DU PRUNIER | 5 | 144 | 940 | 806000€ | 5597€ |
2020-02-04 | 8 | RUE DU MARCHE | 5 | 112 | 55 | 60000€ | 536€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU MARCHE | 5 | 112 | 55 | 145000€ | 1295€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DU SUREAU | 2 | 68 | 68 | 148690€ | 2187€ |
2022-01-25 | 9 | RTE DE BEZIERS | 4 | 90 | 90 | 120900€ | 1343€ |
2020-01-31 | 13 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VENDRES | 5 | 124 | 500 | 298000€ | 2403€ |
2021-11-23 | 6 | RUE DES TULIPES | 4 | 85 | 80 | 95000€ | 1118€ |
2022-09-15 | 19 | RUE DU BOULEAU | 3 | 75 | 1000 | 235000€ | 3133€ |
2020-02-07 | 19 | RUE DES TAMARIS | 3 | 38 | 72 | 130500€ | 3434€ |
2022-11-17 | 19 | RUE DES TAMARIS | 3 | 38 | 72 | 185000€ | 4868€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DES CEDRES | 3 | 38 | 46 | 102000€ | 2684€ |
2021-11-26 | 4 | VC LE BOULEVARD | 3 | 75 | 54 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-26 | 11 | RUE DU BOULEAU | 4 | 90 | 190 | 227600€ | 2529€ |
2022-01-15 | 10 | RUE DES TAMARIS | 8 | 180 | 156 | 358000€ | 1989€ |
2022-01-10 | 4 | RTE DE BEZIERS | 5 | 90 | 73 | 113000€ | 1256€ |
2022-11-10 | 1 | RUE DU MARCHE | 4 | 80 | 58 | 105000€ | 1313€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DES TAMARIS | 1 | 35 | 38 | 74000€ | 2114€ |
2020-10-14 | 2 | RTE DE BEZIERS | 3 | 90 | 47 | 23000€ | 256€ |
2022-06-30 | 2 | RTE DE BEZIERS | 3 | 90 | 47 | 47000€ | 522€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 168 | 1000 | 424000€ | 2524€ |
2021-06-15 | 17 | LOT LA CROUZETTE | 4 | 84 | 198 | 145000€ | 1726€ |
2023-05-22 | 3 | RTE DE BEZIERS | 3 | 85 | 65 | 149100€ | 1754€ |
2021-08-26 | 1 | VC LE BOULEVARD | 4 | 95 | 0 | 107000€ | 1126€ |
2022-05-24 | 4 | CHE DU TAGNEL | 5 | 146 | 416 | 423082€ | 2898€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES ROSES | 1 | 35 | 22 | 40000€ | 1143€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DES ROSES | 5 | 100 | 126 | 161000€ | 1610€ |
2022-06-27 | 1 | RTE DE NISSAN | 4 | 90 | 115 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-22 | 6 | RTE DE FLEURY | 6 | 135 | 70 | 80200€ | 594€ |
2020-05-26 | 4 | CHE DU TAGNEL | 5 | 180 | 406 | 72000€ | 400€ |
2021-07-26 | 6579 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 85 | 110 | 190000€ | 2235€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE L ORCHIDEE | 3 | 90 | 57 | 173850€ | 1932€ |
2020-11-20 | 12 | RUE DES ROSES | 3 | 60 | 40 | 67875€ | 1131€ |
2022-09-19 | 4 | RUE DU SUREAU | 4 | 136 | 130 | 246750€ | 1814€ |
2021-08-18 | 21 | RUE DES CEDRES | 7 | 148 | 162 | 135000€ | 912€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 150 | 97 | 150000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 26 | RUE DU PUECH MAJOU | 5 | 140 | 602 | 135000€ | 964€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DU SUREAU | 4 | 160 | 175 | 235000€ | 1469€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 40 | 53 | 75000€ | 1875€ |
2022-10-07 | 6467 | LA MEJARIE | 3 | 120 | 689 | 337530€ | 2813€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 60 | 100 | 174800€ | 2913€ |
2021-08-19 | 3 | RTE DE FLEURY | 4 | 87 | 150 | 114000€ | 1310€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DU PECH | 3 | 60 | 75 | 140000€ | 2333€ |
2021-11-03 | 1 | RUE DU PECH | 6 | 150 | 75 | 143700€ | 958€ |
2020-01-06 | 9 | RTE DE FLEURY | 3 | 65 | 0 | 161200€ | 2480€ |
2020-02-14 | 16 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VENDRES | 5 | 169 | 756 | 300000€ | 1775€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DU LAURIER ROSE | 4 | 105 | 110 | 100000€ | 952€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 64 | 80000€ | 941€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 85 | 64 | 105000€ | 1235€ |
2019-09-30 | 7 | RUE DE LA SEQUE | 4 | 144 | 970 | 185000€ | 1285€ |
2019-05-21 | 2 | RUE DE L ORCHIDEE | 5 | 136 | 183 | 240000€ | 1765€ |